网站首页资讯楼盘出售求购出租求租合租厂房商铺写字楼你问我答诚信中介
请输入搜索关键词:
有问必答
  • 友情连接

    [查看]

    | 2008-12-30 15:55:00

    内容:您好,我是宁夏民营企业联盟网站工作人员,我站想与贵站互做友情链接,贵站已在我站链接 http://www.nxmyqy.net/ 宁夏民营企业联盟网站
  • 二手房屋出售费用如何计算?

    [查看]

    | 2008-11-4 16:01:00

    内容:二手房屋出售费用如何计算?
    答复:1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额×0.13% = 3、评估费:成交价×0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费  [ 我对此还有疑问 ]
  • 银川市二手房屋出售政策是什么?

    [查看]

    | 2008-11-4 16:01:00

    内容:银川市二手房屋出售政策是什么?
    答复:1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。   [ 我对此还有疑问 ]
  • 在兴庆区自己的房如何开中介?

    [查看]

    | 2008-11-4 15:56:00

    内容:在兴庆区自己的房如何开中介?需要注意什么?谢谢
    答复:您是要在自己房子里面开办中介公司吗?  [ 我对此还有疑问 ]
  • 新房和二手房两种好

    [查看]

    | 2008-10-17 17:15:00

    内容:如题
    答复:1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要 是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很 多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。 一次性 付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一 切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户, 过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵 上天才是真的, 而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里 有人气哪里就能买到二手房 (选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是 能看到样板房,所以这是二手房的优势) 总结起来: 1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意 二手房的年限是70年减去已住年数  [ 我对此还有疑问 ]
  • 二手房和商品房的房贷和按揭之间有什么区别

    [查看]

    | 2008-10-17 17:12:00

    内容:1,如果按揭买房,购买二手房还是商品房比较好。如果买二手房那房龄在多少年比较好, 2,二手房和商品房的房贷和按揭之间有什么区别 3,所谓二手房是不是就是买了一套新商品房之后转手再买出去的房子
    答复:1、如果买二手房建议房龄至少要在2000年以后的,因为2000年以前的开发商建造图纸用的都是80年代的,房型等各方面都比较落后;2000年以后就是大变化拉; 2、我们称开发商销售的房子为一手房,因为二手房只要是通过跟开发商买来的也可以称为商品房的;一手房的贷款最高可以贷8成,而二手房最多就是7成了(除了3类工作性质可以贷8成:公务员、医生、律师); 一手房的贷款年限最长是30年,二手房的最长年限=30年-房龄; 3、是的,也可以叫存量房  [ 我对此还有疑问 ]
  • 在银川怎么样购买经济适用房?需要那些手续?

    [查看]

    | 2008-10-17 17:09:00

    内容:我不是本地户口也没有固定的工作,但我老婆是银川市户口在公路局上班,现想结婚正为新婚的小“窝”而发愁。看着这里的楼市一路飙升有点望而止步!听说经济适用房便宜点想为爱购买一个“窝”但不知道怎样办理需要那些手续??像我们这样的情况符合购买标准吗???
    答复:银川市居民申请购买经济适用住房条件: (一)申请人必须具有银川市市区城镇户口,且户口迁入的时间必须满两年。 原属银川市市区城镇户口的大中专学生(含研究生、留学生)和服役人员,毕业、复员(退役)后其户口又迁回银川市市区的,按银川市市常住人口对待。 外地大学生毕业后在银川市工作且户口迁入银川市市区的以及为银川市做出过突出贡献户口也迁入银川市市区的人员,按银川市市区常住人口对待。 (二)家庭年收入在3.5万元以下的家庭(指夫妻双方的收入),单身职工居年收入在1.75万元以下。年收入包括工资和各种奖金。 (三)家庭同住人口人均现有住房建筑面积在21平方米(含本数)以下的。 家庭现有住房系指已参加过房改购房、已购买过经济适用住房(含安居工程和集资建房)、已购买过商品住房(含二手房和营业房)、已承租公有住房、单位奖励赠送的住房等任意一种情况。 家庭同住人口系夫妇双方和未婚子女,同户口的非子女亲属,不能视为家庭同住人口。 (四)未婚居民申请购买经济适用住房,女须满28周岁,男须满30周岁,未婚居民没有达到此规定年龄的,可以视为其父母的家庭同住人口,达到此规定年龄的不能视为其父母家庭同住人口。 (五)申请购买经济适用住房需先申办资格证,并凭资格证购买。  [ 我对此还有疑问 ]
  • 银川市二手房公积金贷款的首付是多少

    [查看]

    | 2008-10-17 16:59:00

    内容:银川市二手房公积金贷款的首付是多少
    答复:二手房公积金贷款的首付是50%,即只能贷50%,但贷款总额不能超过公积金卡额度的10倍。办完房产证后带着房产证及相关证明到银川市住房公积金管理中心办理,利率为五年内3.975%,五到三十年是4.359%  [ 我对此还有疑问 ]
  • 你问我答

    [查看]

    | 2008-10-17 15:34:00

    内容:你问我答怎么问 怎么留言
    答复:您问,我们这里给您回答!  [ 我对此还有疑问 ]
第一页 上一页   当前是第1页 / 共1页   下一页 最后一页
  尊敬的用户你好,本站目前的客户服务只支持在线留言方式,你有任何问题都可以在这里提出,我们将进行解答。为了节约您的时间,我们建议您提问之前,先"搜索"一下是否有网友提问过同样的问题。
客服电话
  • 电话联系
  • 0951-6739551 6739552
  • 电子邮件
  • 0951cc@163.com
  • 服务时间:
  • 上午:9:00-11:30
  • 下午:12:00-16:00
关于我们友情链接使用帮助隐私声明免责申明联系我们
宁夏社区房产网 备案序号:宁ICP备05000468号 E-mail:nxsqcom@163.com

客服热线:0951-6739551 6739552 技术热线:0951-6739551