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有问必答

问： [外地户口买房] 请问外地户买买房子需要什么条件,能贷款吗..
| 2012-2-22 12:18:00

内容：请问外地户买买房子需要什么条件,能贷款吗
答复：您好：如果您是外地户口，必须在购房当地缴纳一年的社会保险才可贷款。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [房贷事宜] 请问我是大武口的职工，在银川借钱买了一套..
| 2012-2-22 9:20:00

内容：请问我是大武口的职工，在银川借钱买了一套二手房，如果过户之后我还能不能用住房公积金贷款，再把借私人的钱还上.
答复：您好：这种情况是可以的。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [二手房] 我准备在银川买套二手房，对方的房子是他按..
| 2012-2-21 19:03:00

内容：我准备在银川买套二手房，对方的房子是他按成本价格在单位买的，土地是划拨的，不知道能买吗，将来拆迁按什么补偿
答复：您好：只要能办理房产证就可以购买，土地性质是划拨的无非是要交土地出让金。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [父母公积金可否给子女] 我和老伴公积金每人快四万元了，我..
| 2012-2-21 17:50:00

内容：我和老伴公积金每人快四万元了，我们一直没用过，现在儿子要买房，他没有公积金，他今年24岁，能否用我们的公积金贷款？请您答复。谢谢！
答复：您好：如果合同是您和儿子两个人的名字可以用您们的公积金来贷款。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [对租房交税还不是很清] 比方说一年房租10000，那么每年都要交..
| 2012-2-21 12:41:00

内容：比方说一年房租10000，那么每年都要交1000的税是吗？我知道现在很少有出租户去交税的？对此有处罚的具体办法吗？
答复：您好：具体的处罚办法请您咨询银川市地税局，电话： 5170121 [ 我对此还有疑问 ]
问： [房屋价格] 请问自治区党校附近目前房价大概是多少每平..
| 2012-2-21 12:04:00

内容：请问自治区党校附近目前房价大概是多少每平方米？
答复：您好：自治区党校附近房价是每平米4300元左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [请问目前银川个人出租] 如果需要，在哪个部门备案，交税的税种和税..
| 2012-2-20 21:36:00

内容：如果需要，在哪个部门备案，交税的税种和税率是多少？不备案和不交税的如何处理？
答复：您好：如果房子出租，到银川住房保障局产权交易所二楼大厅办理租赁许可证以便备案，交税的税率是租金的10%，税种是房产税。

1标题：对租房交税还不是很清楚？
2内容：比方说一年房租10000，那么每年都要交1000的税是吗？我知道现在很少有出租户去交税的？对此有处罚的具体办法吗？
3答复：您好：具体的处罚办法请您咨询银川市地税局，电话： 5170121 [ 我对此还有疑问 ]
问： [首付] 银川买第一套房，首付应该付所购住房的40..
| 2012-2-19 19:05:00

内容：银川买第一套房，首付应该付所购住房的40%么？
答复：您好：购买首套房的首付是购房总价的40%。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [二手房评估] 银川丽景湖畔的房子现在每平米多少？谢谢..
| 2012-2-18 19:05:00

内容：银川丽景湖畔的房子现在每平米多少？谢谢
答复：您好：丽景湖畔的房子现在每平米均价5000元左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [估房价] 您好，荷花湖畔2009年五楼带阁楼（五楼..
| 2012-2-18 17:09:00

内容：您好，荷花湖畔2009年五楼带阁楼（五楼94平米，阁楼48平米）142平米现在出售价位多少合适。
答复：您好：您的房子现在的市场价在55万左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [宁夏医科大学西夏校区] 请问，原宁夏医学院西夏校区周边或者西夏校..
| 2012-2-17 15:41:00

内容：请问，原宁夏医学院西夏校区周边或者西夏校区家属院的二手房价格大概多少？周边有无一手房房源？
答复：您好：宁夏医学院西夏校区周边二手房价格大概在每平米4000元左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [估房价] 你好，荷花湖畔2009年四层94多平米的..
| 2012-2-16 13:18:00

内容：你好，荷花湖畔2009年四层94多平米的房子多少的价位出售合适？请估一下
答复：您好：您的房子市场价在37万左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [普通住宅还是非普通住] 西夏区荷花湖畔5楼带阁楼，5楼94平米，..
| 2012-2-16 9:17:00

内容：西夏区荷花湖畔5楼带阁楼，5楼94平米，阁楼48平米，房产证面积142平米，请问属于普通住宅还是非普通住宅？谢谢！
答复：您好：您的房子面积已经超过130平米，另外要看看您小区的容积率和售价，如果您小区容积率在1.2以上，售价超过2037.60元/平方米就是非普通住宅。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [二手房交易税] 买到手三年的普通住宅67平米现在卖掉，评..
| 2012-2-15 18:01:00

内容：买到手三年的普通住宅67平米现在卖掉，评估价30万，买买双方各需要交哪些税？交多少?是怎么计算的？
答复：您好：买方需缴纳契税：4500元（首次购房3000元）印花税：150元卖方需缴纳营业税：17010元个人所得税：3000元 [ 我对此还有疑问 ]
问： [银川普通住宅和非普通] 请问银川普通住宅和非普通住宅的区分标准是..
| 2012-2-15 15:23:00

内容：请问银川普通住宅和非普通住宅的区分标准是什么？谢谢！
答复：您好：银川市房管局、银川市规划和国土资源局规定住宅小区容积率在1.2以下，单套建筑面积在130平方米以下，每年按照上年同区域住宅平均交易价格1.2倍，并根据地区实际上浮10%来确定当年商品住宅的成交价格，同时符合小区容积率、单套面积、销售价格规定的为普通商品住宅，超过标准的为非普通商品住宅。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [房屋估价] 南熏西路加油站对面建设银行旁边159号楼..
| 2012-2-14 12:23:00

内容：南熏西路加油站对面建设银行旁边159号楼，6层，简单装修，2000年的框架房。大概多少钱一平米
答复：您好：您的房子每平米售价在4500元左右。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [土地出让金] 我现在想把我富宁街常青巷住房出售，想咨询..
| 2012-2-14 11:13:00

内容：我现在想把我富宁街常青巷住房出售，想咨询下需缴纳多少土地出让金？另外房产交易是否必须要缴纳土地出让金？
答复：您好：如果您的房子土地使用性质是划拨，就必须要交土地出让金。办理房产交易的时候，只要不办土地证，可先不交土地出让金。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [过户费用] 你好，我有一套铁路小区住宅数，面积50平..
| 2012-2-13 22:13:00

内容：你好，我有一套铁路小区住宅数，面积50平，没有交过土地出让金，如果我现在以20.5万进行出售，需要交多少的过户费用？？谢谢
答复：您好：您的房子要交的土地出让金是400元左右，过户需要交的税费有契税：2050元印花税：102.5元交易手续费：200元，共计：2752.5元 [ 我对此还有疑问 ]
问： [缴纳契税的问题] 我08年在贺兰买新房，公积金贷款，目前还..
| 2012-2-13 21:34:00

内容：我08年在贺兰买新房，公积金贷款，目前还有余贷。我要求地产公司办理房产证，人家给我提供手续让我自己办理，说他们没有跟银行有授权协议，我拿着手续和购房合同副本去缴纳契税，地税局的人说非要银行授权才办理，难道缴纳税费还需要购房合同正本吗？副本为什么不行
答复：您好：办理房产证需要的手续有购房合同正本，购房发票，竣工决算书，购房人身份证。副本是给购房人提供的购房证明，任何购房者，买房时都要拿合同正本到房管局进行登记备案。 [ 我对此还有疑问 ]
问： [评估] 南熏西路159号楼6层的房子估价多少钱一..
| 2012-2-13 15:15:00

内容：南熏西路159号楼6层的房子估价多少钱一平方米？60几平米出租的价位大概是多少。谢谢
答复：您好：您的房子如果带家具家电的话，每月的租金在1000元左右。 [ 我对此还有疑问 ]